Por Romina Bocanegra para Real Estate Market & Finance
En un mundo cada vez más digitalizado, las PropTech están revolucionando la industria inmobiliaria de formas sorprendentes. Sin embargo, su impacto va más allá de la mera modernización; estas tecnologías están llevando la eficiencia operativa y la optimización de costos a un nuevo nivel. La transformación no solo se limita a los procesos internos, sino que también está contribuyendo a la sostenibilidad ambiental al reducir el uso de papel en trámites.
Las ventajas que ofrecen las PropTech abarcan toda la cadena de valor de la industria inmobiliaria, incluyendo la reducción de insumos en los procesos burocráticos. Tomemos como ejemplo España, donde la reserva y firma de contratos de viviendas tradicionalmente implicaban la impresión y consumo de aproximadamente 7,000 folios por cada 100 viviendas. Este enfoque no solo era costoso, sino también poco amigable con el medio ambiente.
Las promotoras inmobiliarias, enfrentadas a un gasto considerable debido a los métodos convencionales de comercialización, se ven presionadas a buscar soluciones más eficientes en un contexto de demanda volátil impulsada por factores como las tasas de interés y la inflación.
Reduciendo Insumos y Ahorrando Costos
En este panorama, las PropTech emergen como aliadas estratégicas. Plataformas como Unlatch España están liderando el camino hacia una administración más eficiente, respaldada por análisis de datos e Inteligencia Artificial. Según sus datos, su enfoque permite ahorrar hasta un 80% en costos de administración, impresión y gestión del tiempo, generando un impacto financiero significativo: más de 6,000 euros por cada 100 contratos.
Esta tecnología también está contribuyendo al cuidado del medio ambiente al reducir el consumo de papel y la necesidad de generar y gestionar documentos en papel. La incorporación de procesos digitales agiliza la firma de reservas, contratos de compraventa y otros documentos, optimizando recursos y minimizando desperdicios.
Efectos Sostenibles y Eficientes
Entre las ventajas que aportan estos procesos digitales, destacan la firma electrónica, la disminución de personal administrativo necesario, la agilización del proceso de firma y la reducción del tiempo requerido por la promotora para llevar a cabo estas transacciones.
Es interesante observar cómo España ha escalado posiciones en el panorama Proptech a nivel mundial. Según el informe Proptech Global Trends 2022, el país se posiciona en el noveno lugar en inversión y en el quinto lugar en atracción de este mercado para el año 2023. Con una inversión de 903.5 millones de euros destinados al desarrollo y aplicación de tecnologías PropTech, España demuestra su compromiso con la innovación y la eficiencia en la industria inmobiliaria.
Un Futuro Más Eficiente y Sostenible
Las PropTech no solo están remodelando la forma en que se realizan los negocios en el sector inmobiliario, sino que también están liderando el camino hacia una gestión más sostenible y eficiente. A medida que estas tecnologías continúan evolucionando, es claro que su impacto seguirá expandiéndose y redefiniendo la industria en beneficio de todos los actores involucrados.
(Artículo basado en el trabajo de Romina Bocanegra para Real Estate Market & Finance)
