Perspectivas de Crecimiento en el Mercado Inmobiliario Industrial en México
El mercado inmobiliario industrial en México está experimentando un impulso significativo, respaldado por el nearshoring y una sólida inversión en el desarrollo de parques industriales. Según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Mexicanos (AMPIP), la demanda de espacios industriales se mantendrá altamente activa en los próximos 4 o 5 años, proporcionando estabilidad y oportunidades para el crecimiento económico.
Inversiones Sólidas: Crecimiento del 54% en el Desarrollo de Parques Industriales
Los socios de la AMPIP han invertido 2 mil 790 millones de dólares en el desarrollo de parques industriales, marcando un crecimiento significativo del 54% en comparación con el año pasado. Se espera que esta cifra supere los 3 mil millones de dólares en 2024, subrayando la confianza y el compromiso de los desarrolladores con el crecimiento económico de México.
Desarrollo de Nuevos Parques Industriales: 50 Proyectos en Marcha
La AMPIP informa que entre 2022 y 2023, se están construyendo 50 nuevos parques industriales que abarcan más de 2 mil hectáreas. Este desarrollo sostenido refleja la expansión continua y la creciente demanda de espacios industriales en el país.
Oportunidades Perdidas y Energía Limpia: Desafíos a Superar
A pesar del crecimiento, Sergio Argüelles, presidente de la AMPIP, destaca que algunas oportunidades se han perdido o pospuesto debido a la falta de energía limpia, especialmente por parte de empresas del sector automotriz. Argüelles enfatiza la necesidad de flexibilizar la política energética hacia fuentes limpias para aprovechar al máximo las oportunidades de inversión.
Inversión Extranjera y Perspectivas de Crecimiento Continuado
México cuenta actualmente con un considerable interés de capital extranjero, con fondos de pensiones de Estados Unidos, Europa y Asia interesados en invertir en el desarrollo industrial del país. Esta situación garantiza el buen desempeño de las inversiones en nuevos proyectos y respalda la solidez del mercado inmobiliario industrial.
Cifras Récord: Nearshoring y Pandemia Impulsan el Mercado Inmobiliario Industrial en México
El mercado inmobiliario de parques industriales ha alcanzado cifras récord, impulsado por el nearshoring y los cambios en la dinámica laboral durante la pandemia. Con una absorción neta histórica de 3.5 millones de metros cuadrados en el tercer trimestre de 2023, el crecimiento ha sido del 18% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Se espera que la demanda acumulada alcance los 6 millones de metros cuadrados para el año 2027.
Balance de Gestión y Asociación en Crecimiento del mercado inmobiliario industrial en México
Con el cierre del año, Sergio Argüelles concluirá su gestión como presidente de la AMPIP. Durante su liderazgo en el periodo 2022-2023, la asociación ha registrado un récord al incorporar 55 nuevos socios, elevando el total a 126. Estos socios abarcan 84 desarrolladores inmobiliarios y 42 afiliados sectoriales, representando diversas áreas como construcción, consultoría, energía, servicios financieros, tecnología, seguridad y telecomunicaciones, entre otros. Este aumento en asociados resalta la solidez y el atractivo de la AMPIP en el panorama industrial de México.
Artículo original escrito por Ricardo Vásquez en Real Estate Market
