El mercado del arrendamiento de viviendas en Colombia está experimentando un crecimiento significativo. Unifianza, una empresa especializada en garantías de contratos de arrendamiento, se ha convertido en un actor clave en este escenario. Clemencia Parra, presidenta de Uniafianza, cuenta más sobre su trayectoria y sus recientes alianzas en el sector.
Unifianza: 20 Años de Trayectoria en el Mercado Inmobiliario
Unifianza, con dos décadas de experiencia en el mercado inmobiliario colombiano, se ha posicionado como una afianzadora de contratos de arrendamiento. Su enfoque en la garantía de contratos ha sido una respuesta a la necesidad de proteger a arrendadores y arrendatarios en un mercado en crecimiento.
Impacto de la Pandemia en el Mercado Inmobiliario
La transformación digital ya estaba en marcha en 2020, lo que permitió a Unifianza adaptarse rápidamente a las nuevas dinámicas generadas por la pandemia. Sin embargo, la crisis también generó incumplimientos en los contratos, lo que llevó a la empresa a pagar cerca de $50,000 millones por contratos en mora.
Alianzas Estratégicas para un Futuro Digital
Unifianza ha establecido alianzas estratégicas con el Grupo Financiero Aserta de México y la afianzadora Insurgentes. Estas alianzas han llevado a la creación de un producto digital que agiliza los procesos de arrendamiento. La plataforma Nowo, desarrollada por el Grupo Aserta, conecta a arrendatarios y arrendadores en línea.
El Mercado del Arrendamiento en Colombia
Colombia es un país con una fuerte tradición de arrendamiento. Según Parra, el 45% de la población opta por el alquiler de viviendas. Las tasas de interés y el aumento de los precios de la vivienda han contribuido a esta tendencia. Nowo, la plataforma digital de Uniafianza, busca facilitar y agilizar las transacciones de arrendamiento.
Tecnología y Automatización para un Futuro Prometedor
La plataforma utiliza tecnología de reconocimiento biométrico, análisis de datos y firma digital para simplificar el proceso de arrendamiento. Se espera que esta innovación incremente las solicitudes mensuales de Unifianza de 800 a 2,400 al mes en 2023, con expectativas de crecimiento del 30% en monto afianzado y un 40% en solicitudes para 2024.
El Papel de la Inteligencia Artificial en la Evaluación de Solicitudes
La IA desempeña un papel crucial en la evaluación de solicitudes de arrendamiento. La plataforma utiliza la IA para analizar los datos de los solicitantes y verificar que cumplan con las normativas legales, lo que agiliza el proceso de aprobación. Sin embargo, también puede rechazar a posibles clientes si no cumplen con los requisitos.
Garantía y Protección para Arrendadores
Unifianza actúa como fiador de los arrendatarios ante los propietarios. Si un arrendatario no cumple con el pago del canon de arrendamiento, Unifianza asume la responsabilidad de cubrir este costo al arrendador. La empresa utiliza la conciliación en la mayoría de los casos para resolver conflictos y descongestionar el sistema judicial.
Expansión Futura del Negocio
Unifianza tiene planes ambiciosos para el futuro. A partir de 2026, la empresa planea expandirse a otros tipos de fianzas, como compraventas y créditos. Esta expansión refleja la confianza en el crecimiento continuo del mercado de arrendamiento en Colombia y la necesidad de ofrecer soluciones innovadoras en el sector inmobiliario.
Artículo original escrito por Portafolio
