El negocio de las rentas cortas, personificado por Airbnb y sus competidores, sigue siendo un tema candente en el mundo de los emprendedores. La idea de ganar tres veces más que un alquiler tradicional atrae a muchos, pero, como en cualquier mercado, la competencia es feroz. Entonces, ¿está maduro el negocio de las rentas cortas de Airbnb o todavía hay oportunidades relucientes por descubrir?
Echemos un vistazo a algunos datos proporcionados por AirDNA sobre el mercado en Colombia y exploremos qué significa esto para los interesados en el emocionante mundo de las rentas cortas:
- Bogotá: En el último año, la ocupación aumentó un impresionante 14%, y los ingresos promedio subieron un sólido 26% (posiblemente influido por las tasas de cambio). Curiosamente, la oferta de propiedades en las plataformas disminuyó un 12%, reduciendo así la competencia.
- Medellín: Sin embargo, la historia en Medellín es diferente. La ocupación disminuyó un 11% en los últimos 12 meses, y los ingresos se redujeron en un 3%. Esto podría deberse al aumento del 38% en la oferta de inmuebles.
- Cartagena: Aquí, la ocupación promedio cayó un 3%, mientras que los ingresos aumentaron en un 14%. La oferta de inmuebles también creció en un 20%.
Estos datos revelan una tendencia clara: la creciente oferta de propiedades de alquiler a corto plazo está volviendo más competitivo el mercado. Esto plantea una serie de preguntas para los anfitriones: ¿Cómo pueden destacar entre la multitud? ¿Dónde se esconden las oportunidades reales? ¿Qué herramientas pueden utilizar para gestionar eficazmente sus propiedades?
Afortunadamente, en este mundo de rentas cortas, la tecnología es un aliado poderoso. AirDNA proporciona información vital sobre el mercado, PriceLabs ofrece un sistema de análisis y automatización de precios excepcional, y existen diversas Property Management Systems (PMS) como stays.net, Kunas.io y suites de integración como Hospy, todas ellas centradas en simplificar la gestión de propiedades de alquiler a corto plazo.
Entonces, aunque el negocio de las rentas cortas pueda parecer maduro, todavía existen oportunidades y herramientas innovadoras que pueden marcar la diferencia en un mercado cada vez más competitivo.
Artículo adaptado del original escrito por Felipe Zuluaga Piedrahita
