El crecimiento exponencial de las Proptech se debe en gran parte a la tradicional resistencia al cambio del mercado inmobiliario. En 2023, el Real Estate se encuentra en una encrucijada. En un mundo en constante evolución, donde la tecnología desempeña un papel fundamental, la adaptación se convierte en un imperativo. Pasar por alto esta transformación podría resultar en consecuencias significativas en cuanto a crecimiento y relevancia.
Aunque se ha desacelerado la carrera hacia la innovación en el mercado inmobiliario, los desafíos persisten. Las preocupaciones medioambientales, la economía con tasas de interés en aumento, costos de construcción y la disponibilidad de recursos son algunos obstáculos. La encuesta «Tendencias Emergentes en Bienes Raíces®: Europa 2023» de PwC y ULI revela que solo el 28% se preocupa por la transformación digital, a pesar de que el 63% reconoce la importancia de la tecnología en los últimos 20 años.
Es fundamental que el mercado inmobiliario se vuelva proactivo en la adopción de soluciones tecnológicas, conocidas como «PropTech». Aunque esto requerirá la adquisición de habilidades digitales que antes no eran necesarias, la transformación es inminente.
Tendencias PropTech 2023
A pesar de la disminución en la financiación de capital de riesgo (de $32 mil millones en 2021 a $19.8 mil millones en 2022), el sector PropTech continúa evolucionando. Las tecnologías relacionadas con el clima y la renovación se están convirtiendo en las nuevas tendencias.
Adaptación a Nuevas Realidades
La inflación, los costos de construcción y las tasas de interés están afectando al mercado inmobiliario en Bélgica y Luxemburgo. En Francia, la crisis de vivienda es grave, lo que obliga a las empresas a adaptar sus estrategias.
La Importancia del Ecosistema
La innovación es un esfuerzo colaborativo. La colaboración, la promoción de mejores prácticas y el aprendizaje compartido son fundamentales para elevar la madurez en innovación.
Conclusiones Clave
- Europa lidera el ecosistema PropTech con 3,500 startups, superando a los EE. UU. que cuenta con 2,000.
- Se han recaudado $141 mil millones a nivel mundial en el sector PropTech.
- A pesar de la disminución en la inversión, el número de soluciones UrbanTech continúa creciendo, con 110 «unicornios» en 2023 en comparación con solo 2 en 2010.
El mercado inmobiliario está en un punto de inflexión en su transformación digital. Abrazar PropTech es la clave para mantenerse relevante y competitivo en 2023 y en adelante.
Este Artículo es una adaptación del reporte del PWC & ProptechLab. Todos los datos son sacados de esa fuente.
