Proptech en Colombia, un Escenario de Oportunidades
En un dinámico escenario donde la tecnología y el real estate convergen, el sector Proptech en Colombia ha capturado la atención, atrayendo inversiones por un impresionante total de 1,2 billones de dólares. Este fenómeno se ha consolidado gracias a la venta de más de $125.000 millones en vivienda mediante innovadores ‘tours’ virtuales. A medida que 280 startups operan en busca de oportunidades y alianzas, la brecha entre emprendimientos y empresas tradicionales presenta un terreno fértil para el crecimiento de inversiones en el país.
Perspectivas Globales y Estimaciones de Forbes
A nivel mundial, el sector Proptech experimentó un valor de 18,2 billones de dólares en 2022, con proyecciones asombrosas que apuntan a un crecimiento estimado de hasta 86,5 billones de dólares para 2032, según Forbes.
El Panorama Colombia Proptech: Resiliencia y Estabilidad
En Colombia, el mercado de tecnologías de información alcanzó un valor de 9,77 billones de dólares en 2022. Aunque las startups de América Latina recibieron 8,7 billones de dólares en venture capital durante 2022 (un 51% menos que en 2021), el análisis revela que el 53% de esta inversión se canalizó hacia Brasil, el 17% a México y un sólido 16% a Colombia. A pesar de la estabilidad en el mercado colombiano, los desarrolladores han optado por consolidar sus inversiones existentes antes de explorar nuevas oportunidades.
Desarrollo de Apps y Colaboración Empresarial
En el mercado TIC, el crecimiento superior al 25% en doce años, según Fitch Solutions, sugiere un terreno propicio para una mayor colaboración entre grandes empresas y aquellas en sus etapas iniciales. No obstante, la brecha, especialmente en el sector inmobiliario, revela que muchas startups no pueden acceder a las grandes empresas para presentar sus soluciones.
Proptech y el Desafío de Conectar con Grandes Empresas
Andrés Cardona, vicepresidente de Transacciones y Consultoría de CBRE Colombia, destaca el desafío: «Conocemos compañías que operan más de dos millones de metros cuadrados a través de Excel. Hoy están perdiendo la gran oportunidad de trabajar con las nuevas tecnologías que las Proptech startups están desarrollando y que pueden generar una ventaja competitiva.»
El Fenómeno Unicornio y Perspectivas de Inversión
CBRE revela que en la región hay más de 4.000 startups en operación, 41 de las cuales han alcanzado la categoría de Unicornios. En el caso de Proptech, el 7% del gasto del año se dirigió a estas startups, consolidándose como el cuarto sector más atractivo de inversión. Las categorías de Construtech presentaron un impresionante crecimiento del 132% en inversión entre 2021 y 2022.
Proptech en Colombia: Un Escenario Prometedor
Colombia, con más de 1.500 empresas dedicadas a la tecnología inmobiliaria, destaca como un actor clave en esta revolución. «Colombia puede identificar tendencias prometedoras del sector para ser más efectivo en sus inversiones», apunta Cardona. Este desarrollo robusto sugiere que el país está bien posicionado para ofrecer claridad y visión a multinacionales que buscan liderar esta transformación.
Artículo original escrito por Laura Lesmes Díaz en El Tiempo
