Persistencia en la Desaceleración
En medio de la reciente disminución del 0,3% en el PIB colombiano en el tercer trimestre de 2023, con caídas destacadas en la construcción y la producción de viviendas, las actividades inmobiliarias presentan una notable resistencia, según revela el Dane. A pesar de la preocupante caída del 44,6% en las ventas de viviendas en octubre, las actividades inmobiliarias generales experimentaron un aumento del 1,8% en el PIB.
Proptech y Otros Impulsores
El sector inmobiliario colombiano se diversifica más allá de la compraventa tradicional, abarcando negocios adicionales. Las inversiones en el sector Proptech alcanzaron 1,2 billones de dólares, evidenciando la vitalidad de la industria de bienes raíces. Este dinamismo incluye arrendamientos, servicios de agentes y corredores inmobiliarios, así como valuaciones y consultorías.
Empresarios Analizan el Panorama
En medio de la complejidad de las cifras, los líderes del sector ofrecen perspectivas valiosas. Manuel Alfonso Carrillo, director de Avacol, destaca la resiliencia en actividades como arrendamientos y avalúos, donde las empresas se benefician del reajuste de activos. Luis Aurelio Díaz, presidente del Grupo Oikos, señala un crecimiento en la demanda de vivienda usada durante ajustes en el mercado inmobiliario.
Aprovechando Ciclos y Oportunidades
Aurora Turriago, directora de mercadeo de Newmark, resalta la participación continua de las empresas inmobiliarias en todos los ciclos del mercado. En períodos de sobreoferta, la asesoría se enfoca en aprovechar oportunidades para compradores e inversores. En contraste, en momentos de escasez, se abordan estrategias de venta. Esta visión holística destaca la versatilidad y la adaptabilidad del sector inmobiliario frente a las fluctuaciones económicas.
Perspectivas de Crecimiento
Aunque la venta de vivienda nueva ha experimentado una disminución, las actividades inmobiliarias demuestran que el sector va más allá de las transacciones tradicionales. La administración de inmuebles, avalúos y la participación en mercados corporativos y comerciales son aspectos que están impulsando el crecimiento y ofreciendo oportunidades en un año desafiante marcado por cifras en rojo.
Conclusiones Optimistas
A pesar de los indicadores desfavorables en otros segmentos económicos, las actividades inmobiliarias mantienen una dinámica resiliente, abriendo la puerta a diversas oportunidades y estrategias en medio de la desaceleración. El compromiso con la innovación y la adaptabilidad del sector refuerzan su posición en un mercado inmobiliario colombiano desafiante pero prometedor.
