La tecnología se erige como el pilar fundamental para la innovación del sector inmobiliario en México, ofreciendo transparencia y agilidad en las operaciones. Tuhabi, plataforma perteneciente al unicornio colombiano Habi, identifica seis innovaciones tecnológicas que han marcado un hito en los últimos cinco años.
- Digitalización en el Infonavit: Desde 2018, la digitalización en la devolución de recursos de la subcuenta de vivienda por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha optimizado tiempos y fortalecido la seguridad en el acceso a los recursos del derechohabiente.
- Trámites Notariales Digitalizados: La digitalización de procesos notariales ha impactado significativamente al facilitar la información para notarios y unidades de valuación. Esto posibilita un seguimiento inmediato, reduciendo tiempos en operaciones de compraventa de vivienda.
- Big Data para Precisión: Algunas proptech emplean modelos de machine learning para ofertas de precios inmobiliarios, garantizando valuaciones precisas basadas en datos actualizados. Esta innovación mejora la exactitud en las ofertas, al adaptarse a las características únicas de cada vivienda y del sector inmobiliario en general.
- Estimación Gratuita de Valores: Soluciones que ofrecen estimaciones rápidas del valor de una vivienda, al ingresar datos básicos como habitaciones, amenidades y metraje, proporcionan definiciones de precios más precisas y evitan la necesidad de recurrir a métodos informales o costosos.
- Recorridos Virtuales: La posibilidad de solicitar visitas virtuales a propiedades en venta o alquiler ha ganado terreno. Este avance ahorra tiempo y facilita la operación inmobiliaria al permitir a interesados de otras ubicaciones explorar propiedades de manera eficiente.
- Inteligencia Artificial en Marketing: La evolución del marketing inmobiliario se materializa con el uso de inteligencia artificial en procesos internos. Modelos estadísticos y de machine learning aprovechan datos para tomar decisiones más informadas, impulsando estrategias efectivas en el sector.
Estas innovaciones han trascendido, consolidando un horizonte inmobiliario más eficiente, transparente y adaptado a las necesidades cambiantes del mercado mexicano. La tecnología no solo ha simplificado procesos, sino que ha abierto nuevas posibilidades para compradores, vendedores y profesionales del sector.
Artículo adaptado del original escrito por Redacción El Economista en El Economista
