Originalmente escrito por José Caparroso
Las Contech están dejando una huella y cambiando toda la industria de la Construcción en Colombia, impulsando una transformación sin precedentes.
ConTech en Construcción: La Ola de Innovación que Está Cambiando el Juego en Colombia
A pesar de los retos que enfrenta la industria de la construcción en Colombia, incluyendo una disminución significativa en la venta de viviendas nuevas, estamos presenciando el surgimiento de un emocionante ecosistema local. Este ecosistema se concentra en el desarrollo de tecnología propia para la planificación, diseño, construcción de estructuras e incluso la fabricación de materiales.
La Simbiosis entre ‘ConTech’ y ‘Proptech’
Aunque las empresas Contech son menos conocidas que las Proptech, para Shirlhey Sánchez, directora ejecutiva del gremio Colombia Proptech, ambas categorías de empresas se complementan perfectamente.
«Existe una estrecha relación», afirma Sánchez. «Se trata de un ciclo inmobiliario en el que las Contech contribuyen al diseño de propiedades y a todas las etapas de la construcción, lo que se complementa con la comercialización e incluso con la financiación, lo que llamamos fintech inmobiliario».
Innovación en la Cadena de Suministro: Licify y Tul
Colombia alberga al menos diez Contech, startups y empresas emergentes de base tecnológica enfocadas en el sector constructor, según el reciente informe Contech Latam 2023. Entre ellas, los mercados en línea son especialmente prominentes.
«Fomentar y conectar a la industria es nuestro objetivo», comenta Fernando Olloqui, cofundador y CEO de Licify. Esta plataforma simplifica licitaciones, compras, facturación y conciliación de pagos, y ha atraído recientemente una inversión de US$3.4 millones para su expansión a México. «Hemos facilitado más de US$2.000 millones en transacciones entre constructores y su cadena de suministro en los últimos dos años», agrega Olloqui.
Innovación en la Cadena de Suministro: Licify y Tul
Colombia alberga al menos diez Contech, startups y empresas emergentes de base tecnológica enfocadas en el sector constructor, según el reciente informe Contech Latam 2023. Entre ellas, los mercados en línea son especialmente prominentes.
«Fomentar y conectar a la industria es nuestro objetivo», comenta Fernando Olloqui, cofundador y CEO de Licify. Esta plataforma simplifica licitaciones, compras, facturación y conciliación de pagos, y ha atraído recientemente una inversión de US$3.4 millones para su expansión a México. «Hemos facilitado más de US$2.000 millones en transacciones entre constructores y su cadena de suministro en los últimos dos años», agrega Olloqui.
Eficiencia y Tecnología en la Construcción: HippoBuild
También existen soluciones dirigidas a constructoras medianas y pequeñas. Un ejemplo es HippoBuild, una plataforma de suministro de materiales de construcción que pasó por la prestigiosa aceleradora de startups Y Combinator en Silicon Valley. Desarrollada en Colombia, esta plataforma ofrece software que permite rastrear inventarios, avances de obras, gastos, presupuestos y planes de proyectos.
«Buscamos ayudar a estos profesionales a tener un mayor control», afirma Mads Petersen, cofundador y CEO de HippoBuild. «Los constructores a menudo sufren pérdidas de materiales del 20% antes de que comience la construcción, y a menudo pagan por 100 horas de trabajo pero reciben un trabajo efectivo que queda significativamente por debajo de esta cifra. Nuestro software les proporciona herramientas para gestionar eficazmente estos números y negociar mejores precios en materiales de construcción».
Innovación Abierta: Gigantes del Sector se Unen
Incluso los gigantes del sector, como Amarilo, Ar Construcciones y Conconcreto, están adoptando estrategias de innovación abierta para colaborar con empresas emergentes de base tecnológica. Esta evolución se ha acelerado desde la pandemia, ya que empresas de todos los tamaños buscan soluciones tecnológicas para mejorar la productividad.
De Startups a Intraemprendimientos: Bimbau y 360Lateral
De hecho, la plataforma Bimbau surgió como un intraemprendimiento de Conconcreto. Esta plataforma en línea con una librería BIM experimentó un crecimiento sustancial el año pasado, con 890 procesos activos y transacciones por más de $8 billones. Uno de sus creadores, Juan Alejandro Saldarriaga, ha emprendido ahora con 360Lateral, una firma de consultoría que tiene como objetivo ayudar a las constructoras a implementar tecnologías similares.
Más Allá de las ConTech: Emprendimientos Innovadores
Los emprendedores en Colombia también han dado vida a compañías como Spybee, un software para documentación y gestión de obras. También está el ejemplo de Gerpro, una empresa con plataformas para evaluar terrenos y realizar análisis financieros de proyectos inmobiliarios. Por otro lado, Suplio vende materiales financiados.
Además, hay quienes han desarrollado tecnologías patentadas, como Zilper Trenchless, con su máquina que instala o reemplaza tuberías subterráneas sin necesidad de cavar una zanja. Por otro lado, Glasst, que está respaldada por Conconcreto y Pintuco, desarrolla materiales sostenibles para la construcción, como un protector universal y un desmoldante para concreto.
Los Desafíos de la Transformación Digital en la Construcción
A medida que los inversionistas financian estas iniciativas, se dan cuenta de que los emprendedores de la industria de la construcción pueden contribuir a abordar la necesidad de implementar estrategias de descarbonización para cumplir con los objetivos de emisiones netas cero y reducir la huella de carbono de la industria.
«Esto se aborda a través de la captura, utilización y almacenamiento de carbono, el uso de combustibles alternativos y modelos de negocio circulares», explica Gonzalo Galindo, jefe de Cemex Ventures. «Si bien estamos viendo un cambio en la industria de la construcción gracias a la proliferación de nuevas empresas Contech, la adopción de sus tecnologías y modelos de negocio emergentes aún es lenta».
Además, Galindo señala la falta de comunicación y coordinación entre las diferentes partes de la cadena de valor de la construcción y la baja productividad de los proyectos como desafíos clave.
El Futuro de la Construcción: Tecnología y Colaboración
A medida que el sector constructor sigue enfrentando desafíos propios, la adopción de tecnologías provenientes de emprendedores y las estrategias de innovación abierta pueden ser la clave para desbloquear un potencial aún no explorado. La sinergia entre la creatividad emprendedora y la experiencia de las empresas establecidas podría dar forma a un emocionante futuro para la construcción en Colombia.
Artículo adaptado de Forbes Colombia
